| 该楼盘属于卢湾淮海路商圈,位于思南路上,近南北高架。为小高层和高层结构,户型有一房、两房、三房,面积在64㎡~136㎡之间。其中65㎡的一房当前租赁价为5000元/月,136的三房租金为1.3万/月。绿化率为30%。销售均价为3.8万元/㎡,最高售价为4.1万元/㎡,自2006年以来,均价涨幅为31%。据豪宅研究院分析:该楼盘独家的地理位置是最大的亮点,近田子坊,有新小天地之称。小区规模不大,仅6栋楼。居住人群多为境外人士,周边的文化气息浓,预计08年最多可增值到4.5万/㎡。 |
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