| 说 明 | 项目概况: 《张江微电子港小型智能化办公楼区》项目由上海张江微电子港有限公司开发建设,基地位于上海市张江高科技园区技术创新区南区,东与《张江微电子港商业服务中心》隔碧波路相望、南至晨晖路、北临祖冲之路南侧绿化带、西接景明路高压走廊保护线东缘。 本项目受动拆迁影响,拟分两期建设。一期工程位于基地东侧,用地面积36062平方米,一期工程建设四层智能化办公楼建筑群三幢,每幢建筑由四组相对独立的小型智能化办公楼围合而成,互相以连廊沟通,每幢建筑面积约14576平方米,合计建筑面积43727平方米。绿地率35%(其中集中绿地率10%);机动车停车位219辆;非机动车停车面积1630平方米。一期工程将于2003年10月陆续交付使用。 规划介绍: 《张江微电子港小型智能化办公楼区》基地位于张江高科技园区技术创新区南区,地属上海张江微电子港一号地块。《张江微电子港小型智能化办公楼区》根据政府主管部门批准的《详细规划》和《规划设计要求通知单》确定的规划设计参数为: 地块编号:张江高科技园区技术创新区南区2-2; 用地性质:科研教育用地; 用地面积:101027平方米; 容积率: 1.0; 绿地率: ≥35%(同上,其中集中绿地率≥10%); 建筑限高: ≤30m; 交通状况: 张江微电子港小型智能化办公楼区有着十分优越的交通条件 轨道交通:地铁2号线和轻轨L5号线连接张江高科技园区和上海市区。位于碧波路和松涛路之间的2号线张江站已建成通车,其东侧3600平方米的配套公交首末站场地已启用并逐步建成完善。 公交 :大桥六线(张江高科技园区—交通大学)、大桥五线(张江高科技园区—复旦大学)、张川线(张江—川沙)、东川线、申庆线、申江线、机场线。 机场 :张江微电子港小型智能化办公楼区距上海浦东国际机场约30公里,30分钟即可到达。 |