| 说 明 | 该案位于上海多媒体谷园区内,该园区由清华科技园与闸北区政府合作建设,地处上海中心城区闸北区中部,南起广中西路,北达灵石路,西至彭越浦河,东到共和新路新梅共和城,占地560亩,规划建筑面积80万平方米。核心区南临上海中心城区最大的绿地大宁灵石公园,使园区与自然融合。 上海多媒体谷一期工程已经建成并投入使用,入驻企业约40多 家,有幻维数码、德国莱因技术、北京傲讯华天、今日动画等从事多媒体技术行业的公司。目前包括华清大厦、启迪大厦在内的二期工程正在全面建设。 发展规划:多媒体谷共规划了企业总部、研发中心、孵化中心、培训中心、应用中心五大功能组团,并配有五星级酒店、国际会展中心、酒店式公寓等商务配套。该项目按国际先进标准设计,充分体现了科技商务办公的智能化、自动化和人性化。 产业情况:多媒体谷以多媒体产业聚集功能为核心,通过搭建以商务物业服务体系、人力资源服务体系、企业支持服务体系、资本技术服务体系为核心内容的创新服务体系,把园区建设成为创新与创业企业的原创性核心技术研发基地、创新与创业人才的职业培训基地、核心技术的转移与转化基地三大 市场情况:闸北区中北部聚集了多个产业园区,除多媒体谷外,还有市北工业园区、北郊物流园区等,产业集中效应明显。目前闸北区新上市的写字楼集中在不夜城板块,中北部的写字楼除大宁国际商业广场以外,基本上都是各园区内部办公楼,以及零星的二手办公楼。 客源特征:该大厦位于多媒体谷内,租户主要面向从事多媒体技术及相关行业的公司,而且华清大厦比市中心的甲级写字楼租金便宜了50%左右,适合发展中的企业入驻。该项目将于07年年底竣工。 若需了解更多上海房源信息,欢迎访问本公司网站:www.allshanghaioffice.com |